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Comment faire estimer son bien immobilier, maison, appartement, local commercial à marseille ?

Le marché de l’immobilier est régie par une règle d’offre et de demande. Cela va influer sur le prix de votre bien, et c’est pour cela qu’il est intéressant de connaître le prix au m2 dans le secteurs où vous souhaitez vendre ou acheter votre bien.

estimation bien gratuit marseille - DVF - demande valeurs foncières

Faire évaluer son bien immobilier à Marseille par un agent immobilier

La voie classique, est de passer par une agence immobilière, au-delà du prix d’un bien, l’agent immobilier a des informations concernant l’environnement du bien. Il sait ce qu’il s’est vendu dans le secteur, il sait si des travaux sont prévu dans le quartier qui va revaloriser, ou dévaloriser la valeur d’un bien, il est au courant des demande de pré-emption qui peuvent rendre un bien invendable dans une zone à un prix qui maximise la transaction.

Faire évaluer son bien par un notaire

Le passage par le notaire est un passage obligé, signature de compromis de vente, acte définitif, les notaires sont la mémoire des prix du marché.

Evaluer son bien par rapport aux annonces sur internet

Vous pouvez également évaluer votre bien par rapport aux annonces sur internet, souvent les annonces ne mentionnent pas l’adresse exact du bien, mais si vous voyez une annonce publiée qui reste plusieurs mois, c’est que le prix n’est pas adapté au prix du marché.

Comment connaître le dernier prix de vente d’un bien immobilier

Il y a un nouvel outil qui a été mis à disposition par la Direction des finances et Etalab dans le cadre d’un hackaton Open data, vous pouvez accéder à ces informations gratuitement à partir de cette adresse.

Comment estimer gratuitement son appartement, sa villa, son local commercial à marseille ?

Demande de valeur foncière, matrices cadastrales

L’outil de demande de valeur foncière vous permet de sélectionner un département, une ville, un quartier et  choisir une matrice cadastrale.

Comment savoir combien a été vendu le bien d’à côté l’an dernier ?

Il suffit de cliquer sur la carte et d’afficher la zone dont vous voulez connaitre le prix en ayant au préalable fait un filtre sur les dates.

https://app.dvf.etalab.gouv.fr

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